住宅ローン控除とは？
住宅ローンを利用して中古の住まいを購入した場合に、「年末時点での住宅ローンの残高の0.7％」が、入居時から10年間にわたって、給与などから納めた所得税や住民税が控除される制度のことをいいます。
「住宅ローン控除」または「住宅ローン減税」として知られる制度ですが、正式には「住宅借入金特別控除」といいます。
住宅ローン控除の対象物件
・新築 (注文住宅、建売住宅、分譲マンション)
・中古 (戸建住宅、分譲マンション)
・リフォーム (増改築、省エネ改修、バリアフリー改修)
住宅ローン控除の適用要件
・自身が居住する住宅であること
・床面積が40㎡以上(50㎡未満の場合は、1000万円の所得制限がある)
・(中古住宅の場合)築年数が一定年数以下 ※もしくは耐震性能がある
・住宅ローンの借り入れ期間が10年以上
・その年の合計所得金額が2000万円以下
中古の認定住宅で住宅ローン控除額は10年間で最大210万円、一般の中古住宅なら10年間で最大140万円の控除額となります。
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