購入までの流れ
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購入までのサポート体制
長く住むであろう家やマンション、そしてそれらを建てるための土地を買う際に必要なサポートを全面的に行います。 不動産に関するご相談や物件の紹介、建築会社選びなど大きなステップから契約のお手伝や資金計画など細かい部分まで一緒に考えます。 とくに費用面では、お客様の収入や家族計画なども見据えたローンシュミレーションを行うことで、より具体的なお客様の”住みたい”をイメージしてお話することが可能です。
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STEP01
ご購入の相談
不動産を買う時、お住まいを買い替える時は、様々な手続きが必要です。
まずは購入目的や希望条件、また家族構成や将来設計等など、様々なライフスタイルに合わせた不動産を選択しなければいけません。ご自身の希望条件をまずは整理しましょう。
不動産を購入するまでに、自己資金やローン返済を考えたうえで、どこまでの価格の物件が買えるのかを考えます。
ポイントなのが希望条件に優先順位をつけるということです。
STEP02
資金計画
ご自身の資金計画について考えて購入価格の上限等を決めます。不動産物件には、不動産価格だけでなく諸経費や税金等様々な費用がかかります。一般的には、ローンで借りる金額と自己資金の合計から、諸経費を引いた残りが、購入可能な物件価格といわれています。
STEP03
物件情報収集
価格帯や希望地域などを当社担当と事前に相談したうえである程度決めておけば、物件情報集めもスムーズに進みます。当社スタッフが現在売出しをしている不動産情報をお客様へご提案させていただきます。また、新着情報やまだ公開されていない情報もイチ早くお知らせいたします。
STEP04
現地のご案内
ご自身が気に入った物件があれば当社スタッフの案内で物件を見学して頂きます。
その時に、当社スタッフが現地にて不動産物件の見方等をアドバイスさせていただきます。
STEP05
ご購入お申込み
多くの物件を検討した上で「ここに決めた！」という物件が見つかったら、「不動産購入申込書」にて購入の申し込みをします。
STEP06
ご契約条件の調整
物件を購入する場合は、購入条件や代金支払条件、引渡し時期など、当社の担当者を通して売り主と調整・交渉を行います。
STEP07
売買契約締結
契約条件で合意ができたら、当社営業マンから重要事項の説明を受けた上で、売り主と売買契約書を交わし、当事者の権利・義務などを明らかにします。 ご購入の契約時に用意する主なものを紹介します。
STEP08
ローンのお申込み
契約が終わったら、必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込み手続きを行います。（住宅ローンを利用する場合）当社では、金融機関との提携ローンをご紹介いたします。
STEP09
ローン契約（金銭消費賃借契約）
お引き渡しの2週間位前までに必要書類を揃えて、正式なローン契約を行います。
STEP10
残金の支払い・物件引渡し
買代金の全てを支払います。あとは物件の引き渡しとなります。
